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**重點介紹**
2026年財政部預告修正《遺產及贈與稅法》，這次修法被外界稱為終結「大老婆復仇條款」，對於不動產繼承、土地贈與與資產傳承規劃影響深遠。為了幫助您更好地了解這次修法的影響，以下將整理出三大核心重點：
### 遺贈稅修法的主要重點
#### 1. 拋棄繼承不再等於免稅
若受贈人於被繼承人死亡前兩年內取得財產，即使日後選擇拋棄繼承，仍需依比例負擔遺產稅。
#### 2. 稅負上限保障制度
受贈人所需負擔的遺產稅，以其所取得的受贈財產價值為上限，避免出現需要倒貼繳稅的情況。
#### 3. 配偶剩餘財產分配權益提升
死亡前兩年贈與配偶的財產，未來可以納入剩餘財產差額分配請求權，對合法配偶的保障進一步提升。
### 遗贈稅修法前後差異比較
| 項目 | 修法前制度 | 修法後制度 |
| — | — | — |
| 遺產稅負擔方式 | 全體繼承人共同負擔 | 受贈人依比例直接負擔 |
| 拋棄繼承效果 | 可規避部分遺產稅 | 仍需繳納受贈財產相關稅額 |
| 稅務公平性 | 受贈人得財產、繼承人繳稅 | 誰受贈誰負擔稅金 |
| 稅負限制 | 無明確上限 | 以受贈財產價值為上限 |
### 台中土地繼承規劃的三大影響
在台中地區，不少地主會在生前透過土地贈與來進行資產配置。修法後，土地與不動產傳承策略也需要重新思考。
#### 1. 高價值土地贈與需更謹慎
例如南屯區、北屯區等地段的土地價值較高，若在死亡前兩年內贈與，未來可能會由受贈人直接承擔遺產稅負。
#### 2. 贈與與遺產稅必須整體試算
過去許多人只計算贈與稅，但未來必須同時考量遺產稅與繼承制度，才能避免整體稅負增加。
#### 3. 剩餘財產差額分配規劃更重要
新制度下，配偶的剩餘財產差額分配請求權可作為遺產稅扣除額，因此在資產配置時，透過專業地政士規劃將更加重要。
### 遺產傳承與土地繼承常見問題 FAQ
#### Q1：土地在過世前一年贈與給子女，還需要繳遺產稅嗎？
#### Q2：修法後找地政士規劃資產傳承有什麼優勢？
#### Q3：如果受贈土地之後跌價，遺產稅會變高嗎？
#### Q4：台中土地繼承是否一定要找代書處理？
### 台中地政士推薦
若您正在規劃土地繼承、不動產贈與或遺產稅申報，建議及早諮詢專業團隊，透過完整的稅務試算與法律配置，建立更安全的資產傳承方案。
**結尾總結**
在2026年遺贈稅修法下，土地與不動產傳承策略需要重新思考。為了避免遺產稅增加，需要透過專業地政士或代書團隊進行完整的遺產與不動產規劃。立即諮詢專業地政士，為您的土地繼承與資產傳承做好最完善的規劃。
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