標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行針對房市信用管制質疑回應，考慮協助措施
針對第七波房市信用管制措施，中央銀行總裁楊金龍表示，必要時將針對需要協助的無辜者推出協助措施或排除條款。這些相關措施預計將於一個月內正式提出，以回應社會各界對該政策的疑慮。楊金龍在立法院法制及總預算委員會質詢中做出了此番表述。
行政院長呼籲蒐集意見，尋求合理解決方案
行政院長卓榮泰也表示，希望央行能夠聽取各方意見，並制定合理的制度以緩解當前的房市困境。
新的信用管制措施對換屋族影響顯著
央行最新的選擇性信用管制措施中，新增規定要求名下擁有房屋的自然人，首戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款的最高成數由60%調整至50%。該政策擴大至全國，導致許多換屋族及多屋族受到重大影響，特別是即將交屋的買方，可能面臨違約的風險。
金融風暴的潛在風險引發關注，央行強調及時應對
在質詢中，國民黨立委賴士葆詢問，是否因楊金龍預見不採取行動將引發本土性金融風暴。楊金龍表示，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，銀行授信過度集中可能導致類似日本資產泡沫及美國次級房貸危機的事件。
他指出，若及早採取行動，這些潛在問題可望避免，而等到風險加劇再出手，則可能導致泡沫在那時候爆發，這與時間的掌控息息相關。
配套措施的迅速推出至關重要
至於配套的協助措施何時推出，楊金龍表示不會拖延至一個月，如果有需要協助的情況，應儘快提出。他對賴士葆要求一周內專案處理的提議並未明確回應，但重申將會儘快行動。
央行此前曾表示，若信用資源過度集中於不動產市場，將會擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，與2018年底相比，不動產貸款餘額增幅高達59.6%，明顯高於總放款餘額的47.5%及其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已上升至37.5%，顯示銀行的信用資源正在向不動產相關部門明顯傾斜。
發佈留言