#央行政策 #打擊炒房 #房貸新規 #第二戶房貸五成 #首購無寬限期 #房市調控
央行再次出手嚴控炒房，宣布第7波選擇性信用管制政策，自9月20日起，自然人第二戶房貸的最高成數將從6成降至5成，且首購房貸取消寬限期，不再允許只付利息不還本金。此次新政策範圍擴及全國，旨在進一步壓抑投機炒房行為，維護房市穩定。
第二戶房貸限縮 首購族取消寬限期
央行此次推出的新規針對自然人的購屋貸款作出嚴格限制，自然人名下第二戶房貸的成數上限從6成降至5成，並且全國範圍內首購房貸將不再享有寬限期，這意味著購房者將在貸款開始時立即還本付息，無法再享有緩衝期。此舉主要目的是防止房市過度投機，鼓勵理性購房。
公司法人與高價住宅貸款再收緊
央行同時對法人與高價住宅的貸款規定進行收緊，公司法人購置住宅的貸款成數從4成下調至3成，自然人購買高價住宅或擁有第三戶以上房屋者的貸款成數也降至3成。此外，餘屋貸款的最高成數同樣調降至3成，這些措施將進一步限制非自住需求，減少房市投機行為。
房市需求高漲 央行強力調控
財政部「新青安方案」上路後，房市需求顯著增加，帶動房貸業務迅速增長，部分銀行的房貸水位已逼近法規上限。央行早前針對這一現象進行「道德勸說」，要求各銀行控制房貸總量，優先支持首購族與自住貸款。隨著需求持續升溫，央行此次選擇進一步加強信用管制，旨在防止房市過熱，政策自9月20日起實施，預計將對市場走向產生深遠影響。
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