限貸急紓民怨 央行再邀22銀行喝咖啡 要求：核貸速度加快，首購優先處理

標籤：房貸申請、央行政策、首購優惠

央行召集銀行商討房貸難題

因應近期民眾反映房貸申請不順，央行邀請了多家動產貸款集中度較高的銀行，舉行座談會，討論銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策，並針對房貸申請困難的案件提出協助方案。

銀行的反饋與對策

1. 持續正常辦理房貸：部分銀行表示，未接獲客戶反映申請困難的投訴，目前仍按正常程序處理房貸，並將信用資源優先提供給無自用住宅的購屋貸款民眾。
2. 審核與撥款進度放緩：另有銀行提到，由於案件量大增或受限於法定限額，導致房貸審核與撥款時間延長，未能滿足申貸者的期望。
3. 推出協助機制：針對核貸及撥款進度放緩的情況，銀行已推動相關協助機制，包括加速已對保簽約的核貸戶撥款，並明確告知貸款排撥時間，讓客戶安心。
4. 內部調整以提高房貸承做量能：部分銀行調整了房貸控管標準，以提升承做能力，並將其他資源轉移至無自用住宅的購屋貸款。

央行的指導與要求

央行表示，高度重視民眾申請房貸的困難，並要求銀行積極處理相關案件。同時，要求銀行向民眾清楚說明房貸審核流程和撥款時間，並設立專線處理無自用住宅的購屋申訴案件。

房地產市場管理的政府舉措

央行強調，自主管理不動產貸款總量的措施，是行政院「健全房地產市場方案」的一部分，並已獲得行政院的肯定。