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台中首購族買1200萬預售屋遭拒貸款？公股銀行回應
近日有台中民眾購買總價約1200萬元的預售屋，準備申請新青安房貸時，卻因年收入未達150萬元而遭建商合作銀行勸退，引發網路熱議。對此，承辦新青安貸款的兆豐銀行與土地銀行皆緊急澄清，強調核貸標準皆依主管機關及銀行公會規定執行，並非單憑年收入一項而拒貸。
公股銀行：依信用與還款能力辦理新青安核貸
兆豐銀行表示，新青安房貸旨在協助國內無自有住宅的首購族群能順利自住購屋，提供包括低利率、寬限期、較長貸款年限等多項優惠。凡本人、配偶與未成年子女皆無房者，皆符合申請資格。
銀行強調，實際核貸會依申請者的信用狀況、收支比與還款能力等全面考量，並非「一刀切」以年收入作為唯一審核標準。
土銀：符資格皆可申請，實際授信依個案核定
土地銀行亦指出，新青安貸款旨在實現居住正義，凡申請人資格符合（本人及家庭名下無自有住宅），即可提出申請。核貸會依個案實際條件，包括資金用途、償還來源與風險控管進行授信評估，核給合理貸款金額。
銀行提醒：審慎規劃財務，降低房市波動風險
兆豐銀行與土地銀行也共同呼籲首購族應在購屋前審慎規劃財務收支，避免高房貸壓力影響生活品質與信用狀況。房市變動頻繁，應量力而為，才能確保長期穩健的理財與居住安全。
小結：新青安並非一拒再拒，申請條件須詳查
此次事件反映出大眾對新青安貸款審查標準的誤解，公股銀行已強調核貸為綜合審查制，呼籲民眾遇到問題可直接向銀行洽詢。未來也建議購屋族群在進入對保與貸款流程前，清楚了解自身財務條件與貸款結構，以降低申貸爭議與風險。
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