標籤：台中老屋翻新、中古屋裝修、海納空間設計、翻修流程、基礎工程、房屋整修、室內設計推薦
隨著新屋價格居高不下，越來越多屋主選擇翻新中古屋或自家老屋，打造專屬的現代舒適空間。無論是因家庭成員增加、機能需求變化，或是單純想改善居住品質，海納空間設計提供專業的老屋翻新與統包服務，協助您完成從「基礎工程」到「裝修規劃」的全方位翻修工程。本文將帶您一步步了解基礎工程的施工細節與重點。
為什麼選擇翻修老屋？
在房價居高不下的時代，翻修中古屋成為相對經濟且靈活的選擇。透過專業的規劃與施工，老舊空間也能搖身一變成現代溫馨住宅。特別是在台中，海納空間設計具備多年老屋翻修經驗，提供從設計、工程到驗收的整合服務，協助屋主妥善重建空間機能。
Step 1：保護工程 – 翻修的第一步
為避免工程造成既有建材與設備損壞，翻修首先要進行保護作業。尤其在集合住宅內，電梯間、樓梯口等公共空間需要以PU防潮布、PP板與防護膜做好防護，若室內有保留廚具等，也需妥善包覆，確保施工安全與整潔。
Step 2：拆除工程 – 有序拆除避免風險
在拆除作業前，需辦理施工切結書、保證金繳交、公告張貼與鄰居溝通，並做好斷水斷電（保留臨時用電）與消防設備防護。拆除順序應遵循「由內而外、由上而下」，並注意不可動到承重牆與梁柱，拆除前務必參考建築結構圖。
Step 3：鋁窗工程 – 更新窗戶、防水先行
鋁窗為老屋重要更新項目，依需求可選擇一般鋁窗、氣密窗或隔音氣密窗。施工時先安裝窗框，再進行水泥填縫，防止日後滲水問題，為後續水電與泥作打下基礎。
Step 4：水電工程（水） – 重整排水系統
開始動工前需檢查排水管（馬桶、陽台、衛浴）是否暢通，給排水與糞管鋪設時，會先放樣並切割牆面，再依正確洩水坡度施工。完成後需進行水壓與排水測試，確保未來使用無虞。
Step 5：水電工程（電） – 電力升級不可少
老屋常見電容量不足問題，一般30坪空間建議至少75安培，需向台電申請增容並更換配電盤。電線全面更換為新線，並加設大功率電器專用迴路，管線使用PF或PVC硬管保護，瓦斯管部分則需由專業單位處理。
Step 6：泥作工程（上）– 隔間牆施工
根據室內外需求選擇四寸或八寸磚，砌磚前先放樣、拉水平線，避免牆面傾斜。新舊牆交接處須植筋加強結構，每日施工高度不超過1.3公尺，並於完工後靜置養護。
Step 7：泥作工程（中）– 牆面打底與粉光
打底與粉光讓牆面更加平整，使用水泥砂漿進行補平。若未來需貼磁磚，僅需打底即可，以增強附著力。施工前要先濕潤牆面並清除灰塵與殘渣。
Step 8：泥作工程（下）– 防水與磁磚鋪設
防水作業包含止水墩、門檻安裝、底漆塗刷與彈性水泥塗布。完成後進行48小時試水，確認無滲漏才可進行貼磚。貼磁磚時使用整平器保持平整，隔日進行填縫，整體地坪平整美觀又耐用。
下集預告：裝修工程即將登場！
完成基礎工程後，即將進入裝修階段，包括隔間設計、動線規劃、風格呈現等。請務必在施工前與設計師詳盡溝通，打造理想居家空間。海納空間設計將持續分享更多老屋翻修實用知識，敬請期待下一篇！
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